-
Samochód osobowy: sprzedaż a korekta VAT
... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat a w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ... 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów i usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną opodatkowane ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... zaspokajania Pana osobistych potrzeb (np. poprzez celowe dokonanie podziału nieruchomości na własne potrzeby). W tym miejscu wskazać należy, że ustawa o ... której prowadzona jest działalność gospodarcza. Zatem sprzedaż części gruntu wykorzystywanego wcześniej w działalności rolniczej winna być traktowana, jako sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... dokonywanej w tzw. okresie korekty, wynoszącym w przypadku nieruchomości 10 lat, licząc od roku, w ... Sprzedaż korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10. Zakładamy, że obiekt zostanie sprzedany za kwotę 300.000 zł. Podatnik w deklaracji za wrzesień będzie zobowiązany dokonać korekty odliczonego VAT z tytułu nabycia nieruchomości ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... przedmiotem sprzedaży. Kosztem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem zbycia będzie wartość nieruchomości, którą podatnik zbył w wykonaniu umowy zamiany, a nie wartość nabytej w wyniku zamiany nieruchomości. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju "cenę ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... czynność ta będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż użytkowania opodatkowana tak jak sprzedaż budynków Dla celów podatku od towarów ... do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... ze strony zbywcy (dożywotnika) jest przeniesienie własności nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie praw dożywocia tylko do nieruchomości gruntowych. Możliwe zatem jest ustanowienie dożywocia na nieruchomości budynkowej lub lokalowej. Mając powyższe na uwadze należy ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... zbyta. Sprzedaż została podyktowana koniecznością spłaty długów, jakie pozostawił zmarły mąż po śmierci. Po tej sprzedaży wszystkie zobowiązania wobec wierzycieli zostały uregulowane. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłata długu spadkowego może zostać uwzględniona jako koszt odpłatnego zbycia i pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości do ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... , że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie generuje obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po ...
-
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... przychodów oznacza, że do kosztów podatkowych Wnioskodawca może zaliczyć wyłącznie wydatek poniesiony zgodnie z art. 15 ust. 1 updop na nabycie przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem ww. art. 16 ust. 1 pkt 1 updop. W przypadku zbycia składnika majątkowego w postaci środka trwałego ustawodawca „przesunął” w czasie moment rozpoznania kosztów ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości Nowodworski Estates dowiesz się o ile więcej podatku zapłacisz w nowym roku. Od jakich nieruchomości należy zapłacić podatek od nieruchomości? Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: grunty; budynki lub ...
-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób nabycia tej nieruchomości. (…) Podkreślić należy, że stosunki majątkowe między małżonkami zostały uregulowane ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... stanowisko, a w szczególności twierdzenie, że nie można sztucznie wyodrębniać z jednej kompleksowej dostawy, jaką stanowi sprzedaż nieruchomości, kwot odpowiadających określonym kosztom, jak np. części podatku od nieruchomości czy innych świadczeń publicznoprawnych bezpośrednio związanych z taką transakcją, w celu ich przeniesienia na nabywcę bez ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
Sprzedaż nowych domów wraz z gruntem należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Natomiast sprzedaż wybudowanej drogi dojazdowej należy opodatkować podstawową stawką podatku VAT. Powyższe zasady należy stosować także w przypadku pobierania zaliczek na dostawę przyszłych nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a spłata kredytu
... (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.), jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... , czy znajdują się na nim inne nieruchomości (budynki, budowle), różna jest stawka podatku. Dostawa taka może być nawet zwolniona z podatku. Sprzedaż gruntu niezabudowanego Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na ... opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych poszczególnych nieruchomości. Ustawa ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... . 23.02.2009 r. GDDKiA złożyła właścicielom ofertę nabycia nieruchomości. Ponieważ warunki zamieszkania w środku budowy stały się nie do zniesienia, właściciele wyrazili zgodę na jej sprzedaż. W dniu 25.02.2009 r. został sporządzony akt notarialny sprzedaży nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych ...
-
Podatek od firmy gdy aport nieruchomości?
... względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Wniesienie do spółki osobowej wkładu w postaci nieruchomości ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... . 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub praw przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub praw nastąpiło po upływie 5 lat licząc ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... . 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... określić w wartości odpowiadającej wartości rynkowej prawa własności, zbywanego w ramach zamiany, za które zapłata nastąpi w postaci przekazania własności innej nieruchomości. W sytuacji zbycia nieruchomości należy wskazać, iż istotne znaczenie dla rozpoznania przychodu z tego tytułu będzie miał moment przeniesienia jej własności, który określa się ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... nieruchomości, jaką składa się organowi podatkowemu w ciągu 14 dni od dnia np. zakupu nieruchomości. Podatnikami tej daniny są właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych, ich posiadacze samoistni, użytkownicy wieczyści gruntów oraz posiadacze nieruchomości ... igliwia, zwierzyny oraz płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych produktów w stanie ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... sprzedaż gruntu (w tym zbycie prawa użytkowania wieczystego) korzysta ze zwolnienia od podatku. Wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia czy w przypadku przekazania nieruchomości ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... z drobnych pomyłek i nieścisłości tam zawartych, a także ustalał nowy termin wydania przedmiotowej nieruchomości. Fakturę sprzedaży wystawiono 13 kwietnia 2018 r. z datą sprzedaży 30 kwietnia 2018 r. Zapłatę otrzymano dopiero w maju 2018 r. Wydanie nieruchomości nastąpiło 30 kwietnia 2018 r. Wnioskodawca wyjaśnił też, że przed powyższymi umowami ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... spadku, starający się zaspokoić wierzycieli w możliwie najwyższym stopniu, czynią zadość zasadom współżycia społecznego i za taką postawę nie powinni być karani. Sprzedaż obciążonej nieruchomości na wolnym rynku jest działaniem racjonalnym i korzystnym zarówno dla wierzyciela, jak i dłużnika. Pozwala bowiem w praktyce na uzyskanie ceny rynkowej ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
... niego działalności w danym roku. W myśl art. 2 ust. 22 ustawy o VAT sprzedaż rozumiana jest jako odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Polski oraz ... , świadcząc usługę na nieruchomości położonej na terytorium innego kraju UE, będzie zobowiązany do rejestracji do VAT w kraju położenia tej nieruchomości. Przykład 3. Pani ...
-
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
... Powyższe oznacza, że za datę nabycia przez Wnioskodawczynię nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny męża, należy przyjąć dzień, w którym małżonek nabył tę nieruchomość do majątku odrębnego. W związku z tym planowana w 2020 r. sprzedaż nieruchomości - z zastrzeżeniem, że nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej - włączonej ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... przewiduje trzy sposoby zniesienia współwłasności: 1. podział rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Z treści wniosku wynika więc, że w analizowanym przypadku ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Zniesienie współwłasności dokonane poprzez przyznanie rzeczy (nieruchomości) jednemu ze współwłaścicieli bez spłat i dopłat ...
-
Wyłączenie nieruchomości ze spółki osobowej bez podatku od darowizny?
... przewiduje trzy sposoby zniesienia współwłasności: 1. podział rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Powyższe wskazuje, że w analizowanym przypadku nie będzie ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... ustanowionym dla niego udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości będzie zapewniona odpowiednia liczba miejsc ... jak i zabudowana, spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż, stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Stawka podatku, zgodnie z ...
-
Samochód wygrany w konkursie: sprzedaż a PIT
Sprzedaż samochodu uprzednio wygranego w konkursie przed upływem pół roku od końca ... art. 10 ust. 1 pkt 8 źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, ... komórki lokatorskiej (piwnicy) przynależącej do mieszkania odrębnie od mieszkania, to sprzedaż tej komórki lokatorskiej (piwnicy) nie spowoduje utraty ulgi wynikającej z art. ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem