-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... osiągające przychody z najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od przychodów ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący ryczałt ewidencjonowany, kartę podatkową bądź podatek od osób duchownych opodatkowanych ryczałtem. Nie zawsze mamy tutaj jednak do czynienia z zeznaniem podatkowym. Otóż kartowicze bądź duchowni składają informację o zapłaconych (w ciągu całego 2015 r.) i odliczonych od ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na okres równy lub dłuższy niż 6 miesięcy, wartość samochodu, o której mowa w art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to wartość netto wynikająca z umowy powiększona o podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... zapisami umowy czynsz najmu wynosi 2 500 zł/m-c netto i jest regulowany za okresy miesięczne. Jak polski przedsiębiorca powinien rozliczyć podatek VAT z tytułu tego najmu? Samochód wynajmowany jest od kontrahenta zagranicznego. Konieczne zatem jest w pierwszej kolejności określenie miejsca świadczenia (opodatkowania) tej usługi najmu. Art. 28b ust ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... Podatek od sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
Od dochodów z najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... do użytku (w postaci zakupu stolarki, malowania, zakupu i położenia płytek, położenia instalacji), od których odliczył podatek naliczony. Lokal ten był i jest przedmiotem najmu, gdzie wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są refakturowana na najemcę. W 2015 r. wnioskodawca zamierza wycofać przedmiotowy lokal z prowadzonej firmy ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... świadczenia usług najmu. Te rozpoczęłyby się od lipca 2017 r. i byłyby opodatkowane stawką podstawową. Jednocześnie wnioskodawca odliczałby podatek naliczony od zakupu nieruchomości z faktur wystawionych przez dewelopera. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zarejestrować się do VAT na potrzeby planowanych usług najmu, korzystając jednocześnie ...
-
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... podatek VAT? Określenie miejsca opodatkowania Zasada ogólna, wyrażona w art. 28b ustawy o VAT mówi, że miejscem świadczenia usługi wykonywanej na rzecz podatników jest kraj nabywcy (siedziby, stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej czy w przypadku braku dwóch powyższych - zwykłego pobytu). Od ... usług najmu (również najmu środków ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... najmu bądź dzierżawy Refakturowanie mediów związanych z usługą najmu bądź dzierżawy na tle obowiązujących przepisów stało się ostatnio kwestią sporną. Organy podatkowe od pewnego czasu stoją na stanowisku, że media stanowią składnik usługi głównej (najmu ... terminem płatności określonym na 20 maja 2011 r., podatek naliczony z tej faktury podatnik mógł ...
-
VAT należny i naliczony: przypadki szczególne rozliczenia
... całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia, licząc od dnia wykonania usługi (art. 19 ust. 13 pkt 2 ustawy o VAT). ... budowlanych, transportowych, czy przy usługach najmu, leasingu, dzierżawy, że podatek naliczony zostanie odliczony przez nabywcę wcześniej, niż usługodawca rozliczy podatek należny z tego tytułu. Usługi powszechne ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... a ten za nią nie zapłacił, podatek i tak do fiskusa trzeba będzie przekazać. Inaczej jest w przypadku udostępniania nieruchomości letniskowych poza działalnością gospodarczą. Tutaj bowiem opodatkowane są jedynie przychody faktycznie otrzymane. Kusi także 8,5% stawka ryczałtu od przychodu z tzw. prywatnego najmu (druga możliwa forma opodatkowania to ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, jeżeli przychody te są opodatkowane na ogólnych zasadach wg skali podatkowej, od których podatnicy byli obowiązani samodzielnie opłacać zaliczki na podatek ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... fakturze za najem dolicza ten podatek w wysokości 23%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy stosuje do najmu właściwą stawkę podatku VAT, czy też ... do ustawy, wynosi 8%. Należy podkreślić, że zastosowanie obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności i równości opodatkowania, możliwe jest jedynie w przypadku ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... opodatkowania uzyskiwanych przychodów: skala podatkowa oraz ryczałt ewidencjonowany. Druga forma, czyli ryczałt, jest fakultatywna dla podatnika i prostsza w rozliczeniu. Podatek jest tutaj płacony od uzyskanego z najmu przychodu. Jego stawka to 8,5% takiego przychodu, lecz gdy ten w skali roku przekroczy 100.000 zł, nadwyżkę trzeba opodatkować ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być ... takiej umowy. Podatnik podatku od towarów i usług będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między ...
-
Zmiany w PIT i CIT uchwalone. W 2019 r. trudniej rozliczyć samochody osobowe
... zarówno samochody stanowiące środki trwałe, jak i używane na podstawie umów najmu, dzierżawy, leasingu itp. Kosztem podatkowym nie będzie w takim przypadku 25% poniesionych ... takich wydatków (często w pełnej wysokości). Wymienione wyżej ograniczenia obejmują także podatek od towarów i usług, który nie podlega odliczeniu. Użytek mieszany zasadą w ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... najmu (czy to dobrowolne, czy też w sytuacji, gdy każdy z nich posiadał także majątek odrębny, który był wynajmowany) mogą wybrać różne formy opodatkowania. Nie ma zatem przeszkód, aby dla przykładu żona płaciła z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek ... od osób fizycznych), zwane potocznie przychodami z prywatnego najmu ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... 8,5% przychodów z najmu do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro i stawką 20% od nadwyżki przychodów ponad tę kwotę. Stąd w przypadku uzyskania przez Pana (w danym roku podatkowym) przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w kwocie powyżej 4.000 euro, od nadwyżki ponad tę kwotę winien Pan opłacać zryczałtowany podatek dochodowy według ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Przypomnijmy, art. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera 9 różnych źródeł przychodów. W ust. 1 pkt 6 tego przepisu znalazł ... o wyborze innej formy opodatkowania (ryczałt, podatek liniowy). Co ważne wybór formy opodatkowania dla przychodów z prywatnego najmu nie ma najmniejszego znaczenia w ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów z tytułu najmu (dzierżawy) objętych wspólnością ustawową należy zauważyć, że przychody z najmu (dzierżawy) ... o wysokości wpłaconych zaliczek na podatek lub podatku, podając równocześnie przypadającą do zapłacenia kwotę podatku lub kwotę nadpłaty. Od tej chwili spadkobiercy mają prawo ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... . odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, w związku z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane ... samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody ( ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... działalności. Nie mają powiązań ze spółką. Wskazane usługi najmu świadczą wyłącznie na terytorium swojego kraju (przedmiotowe ruchomości są używane wyłącznie w Szwecji). Do tej pory z tytułu płaconego czynszu najmu spółka rozliczała zryczałtowany „podatek u źródła”, który był pobrany od zapłaconych kwot na rzecz wynajmujących i wpłacany tytułem ...
-
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
... dorosłego opiekuna osoby nieletniej. Dlaczego? Zgodnie bowiem z art. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody małoletnich dzieci co do zasady dolicza się do ... wg skali podatkowej, ale np. ryczałt ewidencjonowany czy podatek liniowy. A jak jest z przychodami z najmu prywatnego nieruchomości należącej do dziecka? Te zdaniem organów ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... uzyskiwanych przychodów z najmu poprzez złożenie do urzędu skarbowego stosownego pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując ...
-
Samochód osobowy: leasing i wykup w podatku dochodowym
... podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego, oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od ... gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... podatek naliczony od samochodu osobowego przeznaczonego na wynajem, pojazd taki musi faktycznie być ... miesięcy. Jednocześnie sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wynajmu tych samochodów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, nie jest wystarczającą przesłanką, pozwalającą na ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... pięciu lat, licząc od ... najmu (przy czym ten można opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym) czy innych źródeł przychodów, których nigdzie indziej nie da się przyporządkować. Również dla działalności gospodarczej jest ona podstawową formą opodatkowania. Jak jednak podkreślono wyżej, tutaj przedsiębiorca może skorzystać z form fakultatywnych (podatek ...
-
Ubezpieczenie zdrowotne: odliczenie w PIT a różne tytuły składki
... najmu oraz przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej. Dwa z tych tytułów przy tym powodują konieczność opłacania także składki na ubezpieczenie zdrowotne. Są to umowa o pracę (gdzie podatnika z tego obowiązku wyręcza płatnik w postaci zakładu pracy) oraz działalność gospodarcza. Składki te natomiast pomniejszają należny fiskusowi podatek ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... VAT wykazać wartość sprzedaży i podatek należny z tytułu dostawy towarów bądź świadczenia usług związanych z tym apartamentem we właściwej części, tj. w wysokości odpowiadającej posiadanemu udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno Pan ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze ...
-
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest wyliczany od wysokości przychodu. Koszty ponoszone przez przedsiębiorcę nie wpływają na podstawę opodatkowania, a tym samym na ostateczną wysokość podatku od ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Ustawa SLIM VAT 3 podpisana przez prezydenta. Jakie zmiany wejdą w życie 1 lipca?
... środków zgromadzonych na koncie VAT na kolejne podatki i opłaty, w tym na podatek od sprzedaży detalicznej. Nowy model wyliczania sankcji Ustawa SLIM VAT 3 wprowadza ... 308 zł. Od 1 lipca ma to być 5.733 zł. Nowe stawki podatku z najmu Ustawa SLIM VAT 3 podnosi także stawkę podatku dla przychodów osiąganych z tytułu najmu. – Obecnie płacimy daninę ...
Tematy: SLIM VAT, podatek VAT, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, podatek od najmu, zwolnienia podatkowe, zmiany w VAT, sprzedaż zwolniona z VAT, wyłączenie z VAT, proporcja VAT, limity podatkowe, podatek od darowizny, darowizna pieniężna, podatek od spadków i darowizn, kwota wolna od podatku, WNT, wewnątrzwspólnotowe nabycie towaru