-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
Fiskus chce, aby podatnicy dzielili się z nim zarobkiem uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku prywatnego, poza działalnością gospodarczą. Podatku płacić nie trzeba, jeżeli uzyskane z takiej sprzedaży pieniądze zostaną przeznaczone na cele ...
-
Procedura VAT marża nie zawsze na sprzedaż samochodu osobowego
Jednym z warunków sprzedaży samochodu w systemie marży jest zamiar jego sprzedaży już na etapie samego zakupu. Jeżeli wtedy podatnik sprzedaży nie zakładał, przy faktycznym zbyciu tej preferencji podatkowej nie będzie mógł zastosować mimo tego, że od zakupu nie odliczył podatku VAT. Dzięki procedurze marży podatnicy mogą zapłacić VAT od sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Umowa odpłatnego zbycia przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest umową sprzedaży. A to oznacza, że podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z przepisami ustawy o PCC opodatkowane są bowiem umowy sprzedaży bez względu na to, co jest przedmiotem samej sprzedaży - wskazał Dyrektor Izby ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
Z fiskusem trzeba się podzielić, gdy sprzedamy nieruchomość (mieszkanie, lokal użytkowy, budynek, czy nawet sam grunt) w ciągu 5 lat od jej nabycia. Skarbówka chce z tego tytułu dostać 19% od uzyskanego dochodu - definiowanego w ustawie. Podatku płacić nie trzeba, gdy na sprzedaży wystąpi strata. Czy stratę tę można skompensować z dochodami ze ...
-
Rozliczenie faktury, gdy sprzedawca nie ujął odwrotnego obciążenia
Gdy zarówno sprzedawca jak i nabywca są czynnymi podatnikami VAT, zaś przedmiotem transakcji są towary wymienione w załączniku nr 11 do ustawy o VAT, podatek należny z tego tytułu rozlicza kupujący. W związku z tym na fakturze od sprzedawcy nie powinien zostać wykazany podatek. Co powinien zrobić nabywca, gdy sprzedawca mimo wszystko taką ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jako przychód uzyskany z tej transakcji należy przyjąć przypadającą na podatnika kwotę sprzedaży pomniejszoną o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez niego koszty sporządzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano sprzedaży - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Czy sprzedaż wysyłkowa z terytorium kraju wymaga kasy fiskalnej?
Ustawa o VAT zawiera m.in. definicję sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju. Jest to sytuacja, w której to sprzedawcą towaru jest polski podatnik VAT, zaś nabywcą podmiot z kraju członkowskiego, który nie jest zobowiązany do rozliczania wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów (czyli m.in. zagraniczna osoba prywatna/konsument). Sprzedaż dla osób ...
-
Sprzedaż wysyłkowa dla podatnika unijnego a zwolnienie z VAT
Dzięki instytucji sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju podatnicy dokonujący sprzedaży swoich towarów na rzecz klientów indywidualnych z UE nie muszą tam rejestrować się na potrzeby podatku od wartości dodanej. Sprzedaż ta jest bowiem traktowana tak jak krajowa. Rozwiązanie takie przysługuje również podatnikom korzystającym ze zwolnienia z VAT. ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowiązkiem zapłaty 19% podatku od osiągniętego z tej sprzedaży dochodu. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązują jednak przepisy znowelizowanej ustawy o PIT zezwalające na korzystniejszy dla podatników sposób liczenia tego terminu w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Szkolenie dla handlowców w kosztach podatkowych spółki
Spółki prowadzące działalność w zakresie sprzedaży różnego rodzaju produktów lub towarów, w celu zwiększenia swoich obrotów, decydują się często na podjęcie współpracy z handlowcami, zajmującymi się dystrybucją oferowanego asortymentu. Praca handlowca wymaga jednak nierzadko, posiadania specjalistycznej wiedzy w zakresie właściwości dóbr, na które ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Poniżej prezentujemy praktyczny poradnik wypełnienia tej deklaracji ...
-
Obowiązek podatkowy VAT w transakcjach wewnątrzwspólnotowych
Wewnątrzwspólnotowa sprzedaż towarów, a następnie ich przemieszczenie pomiędzy państwami w ramach Unii Europejskiej jest bardzo powszechną transakcją, zwłaszcza biorąc pod uwagę swobodę przepływu towarów. Przedsiębiorcy decydujący się na sprzedaż towarów do innych krajów Unii Europejskiej powinni bardzo dokładnie ją przeanalizować, ...
-
Sprzedaż VAT marża w nowym JPK_VAT z deklaracją
Załóżmy, że Pan Piotr handluje samochodami osobowymi. W marcu 2019 r. kupił samochód za 10.000 zł na podstawie umowy kupna sprzedaży , który udało mu się sprzedać w październiku 2020 r. za 14.000 zł swojej siostrze, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Przy zakupie opłacił podatek od czynności cywilnoprawnych, dokonał też rejestracji ...
Tematy: kody GTU, oznaczanie towarów i usług, podatki, podatki w firmie, system podatkowy, jednolity plik kontrolny, Ordynacja podatkowa, rok 2020, kontrola podatkowa, postępowanie podatkowe, JPK, podatek VAT, rozliczenie VAT, ewidencje VAT, deklaracje VAT, procedura marży, dostawa towarów używanych, samochody używane, opodatkowanie VAT, zakup aut używanych, rozliczenie VAT -
Prywatna sprzedaż internetowa a podatki za 2023 i 2024
Sprzedaż usług i produktów (także używanych krócej niż 6 miesięcy) przez platformy online podlega opodatkowaniu – wlicza się w to między innymi wyprzedaż odzieży lub obuwia, udostępnianie środka transportu, masaże (niemedyczne), a także najem mieszkań i domów. Zgodnie z polskim prawem, każda osoba bez rejestracji działalności gospodarczej może ...
-
Duplikat faktury VAT - jaki wniosek do wystawcy?
Podstawowym dowodem księgowym w obrocie gospodarczym są faktury VAT. Na ich podstawie przedsiębiorcy ewidencjonują sprzedaż oraz zakupy. Posiadanie oryginałów tych dowodów pozwala podatnikom VAT także obniżenie podatku należnego o podatek naliczony wynikający z dokonanych w danym okresie rozliczeniowym zakupów. Jeżeli podatnik z różnych przyczyny ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
Sprzedając nieruchomość wykorzystywaną w działalności gospodarczej określ jej rodzaj. Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych na potrzeby firmy osób fizycznych jest opodatkowana na innych zasadach niż przychody z działalności gospodarczej. Zazwyczaj są to zasady korzystniejsze dla podatnika. W niektórych przypadkach podatek w ...
-
Sprzedaż środka trwałego wycofanego z firmy w podatku PIT
Obecnie sprzedaż składnika majątku firmy wykorzystywanego w działalności gospodarczej (a więc nienabytego w celu odsprzedaży), przy nabyciu którego przykładowo nie wystąpił podatek naliczony, jest opodatkowana VAT-em. Opodatkowane nie jest natomiast wyłączenie takiego składnika z majątku firmy i przekazanie go do majątku prywatnego oraz jego ...
-
Sprzedaż samochodu używanego z fakturą VAT ale bez podatku?
Wykorzystywane w działalności gospodarczej składniki majątku z reguły, po określonym czasie ich użytku, są sprzedawane. Rzadko kiedy podatnik używa je tak długo, aż nadają się jedynie na złom. Przykładem są tutaj samochody, czy inne ruchomości służące prowadzeniu firmy, zakup których nie następuje z myślą o ich szybkiej sprzedaży. Obecnie, jeżeli ...
-
Sprzedaż mieszkania a kasa fiskalna
Przedsiębiorca sprzedając towary i usługi na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej ma obowiązek stosować w tym obrocie ewidencję za pomocą kasy fiskalnej. Od zasady tej istnieją jednak pewne wyjątki. Czy sprzedaż mieszkań jest jednym z nich, a jeśli tak to w jaki sposób ją udokumentować? Co do zasady, zgodnie z art. 111 ...
-
Sprzedaż w internecie a kasy fiskalne
Sprzedaż za pośrednictwem internetowego serwisu aukcyjnego powinna zostać zaewidencjonowana w kasie rejestrującej z chwilą otrzymania przez podatnika przedpłaty lub zapłaty za sprzedany towar. Stanowisko takie zajął Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu w postanowieniu z dnia 25.07.2007 r. nr PP/443-65-1/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? W ...
-
Kasy fiskalne: kolejne zwolnienie na pół roku
Minister Finansów przedłużył o kolejne pół roku zwolnienia w zakresie obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej dla niektórych podatników dokonujących sprzedaży na rzecz osób prywatnych i rolników ryczałtowych. Jak wynikało to z projektu, rozporządzenie przedłuża poprzednie zwolnienia. Przypomnijmy, że kasy fiskalne muszą ...
-
Paragony z kasy fiskalnej muszą zawierać rabaty
W sytuacji, gdy bonifikata (rabat) udzielana jest kupującemu w chwili dokonania sprzedaży, musi ona być odzwierciedlona na wystawianym przez podatnika dokumencie sprzedaży, czyli fakturze VAT lub paragonie fiskalnym a nie na oddzielnym wydruku komputerowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
Ustalając, które przepisy mają zastosowanie przy sprzedaży nieruchomości, należy brać pod uwagę datę sporządzenia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości na nabywcę. Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
Jeżeli zakupiony grunt przeznaczony jest do dalszej odsprzedaży, to stanowi towar handlowy, który należy zaewidencjonować w kolumnie 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Jeżeli nie zostanie on sprzedany do końca roku, trzeba go wykazać w remanencie końcowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Dobowy raport fiskalny a brak sprzedaży
Podatnicy obowiązani do ewidencjonowania sprzedaży z zastosowaniem kasy rejestrującej muszą sporządzać dobowe i okresowe raporty fiskalne. Obowiązki takie wynikają wprost ze stosownego rozporządzenia Ministra Finansów. Czy jednak należy ich dopełniać nawet w sytuacji, gdy nie było w danym dniu sprzedaży? Każda kasa fiskalna musi być wyposażona m. ...
-
Faktura VAT wystawiona do paragonu
Podatnicy VAT dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych co do zasady nie muszą im wystawiać faktur VAT. Tak samo jest w sytuacji, gdy sprzedaż ta jest ewidencjonowana przy zastosowaniu kasy rejestrującej. Jednakże na żądanie kupującego, fakturę taką trzeba wystawić. Zgodnie z art. 111 ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy dokonujący ...
-
Deklaracja VAT-7 a procedura VAT marża
Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik sprzedał samochód w systemie VAT marża za kwotę 25 000 zł, który kupił wcześniej od osoby prywatnej za 20 000 zł. W jaki sposób sprzedaż tę powinien ująć w deklaracji VAT? Czy należy w niej ująć jedynie tę część, która dotyczy marży, czy też całą kwotę a jeżeli tak, to w jakich pozycjach. Zasady ...
-
Dzierżawa i sprzedaż samochodów a zwolnienie z VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma (spółka jawna) dokonuje zakupu samochodów osobowych, które następnie są przedmiotem dzierżawy. Podatek naliczony przy zakupie tych samochodów jest odliczany na zasadzie art. 86 uptu. Samochody te po ponad 6 miesiącach używania przez dzierżawców, są przez spółkę sprzedawane. Czy w związku ze sprzedażą ...
-
Paragon fiskalny: zwrot towaru i korekta VAT
O ile ustawodawca wprost wskazał, jak postąpić w przypadku zwrotu towaru, którego sprzedaż została potwierdzona fakturą VAT, tak zupełnie zapomniał o przepisach regulujących zwrot towaru sprzedanego na paragon fiskalny. Czy to oznacza, że taki zwrot nie powinien wpływać na rozliczenie podatku VAT? Rozpatrzmy następującą sytuację: Klient zakupił ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkania 2007-2008
Dla zastosowania zasad opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości istotne znaczenie ma data jej nabycia. W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych przed dniem 01 stycznia 2007 r. nie można zastosować ulgi meldunkowej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2010 r. nr ...
-
Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna
Ulga meldunkowa, z której mogą skorzystać podatnicy przy sprzedaży swoich nieruchomości nabytych w latach 2007-2008, do dnia dzisiejszego budzi pewne wątpliwości interpretacyjne. Widząc to Minister Finansów wydał interpretację ogólną, w której wskazał, jak należy interpretować przepisy w przypadku sprzedaży nieruchomości przez małżonków. ...
-
Umorzenie zobowiązania = przychód pracownika
Zdarzają się sytuacje, w których przedsiębiorcy odsprzedają wymieniany sprzęt biurowy swoim pracownikom. Przykładem jest Spółka, która zakupuje nowe laptopy w celu wyposażenia stanowisk pracy. Poprzednio używane komputery stacjonarne odsprzedaje w ratach zainteresowanym pracownikom (na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej z pracownikiem). Po ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
Zamierzam sprzedać budynek kupiony kilka lat temu (przy zakupie VAT odliczono, nie dokonywano modernizacji). Przysługuje mi prawo do zastosowania do sprzedaży zwolnienia z VAT. Czy dobrowolne opodatkowanie tej transakcji będzie dla mnie korzystne? Tak. Opodatkowanie sprzedaży budynku jest korzystne, jeżeli przy jego nabyciu przysługiwało prawo do ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
Przedmiotem sprzedaży jest 1/2 udziału w mieszkaniu odziedziczonym w 2009 r., przy czym udział ten odziedziczyła żona oraz rodzeństwo i matka zmarłego. Na podstawie działu spadku m.in. całe mieszkanie zostało przyznane żonie, którą zobowiązano do odpowiedniej spłaty pozostałych spadkobierców. Czy w takim przypadku w zeznaniu PIT-39 żona wykaże ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
Sprzedaż nabytej w 2002 r. działki z wybudowanym na niej w 2012 r. budynkiem mieszkalnym nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem sprzedaż ta nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość nabyto. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia ...