-
Rozliczenie z fiskusem zakupu samochodu. Wypełniamy PCC-3
Kupujesz używany samochód? Gdy sprzedawcą jest firma, zaś zakup dokumentuje faktura (w tym także faktura VAT marża), nie masz obowiązków względem urzędu skarbowego. Jeżeli jednak zakup następuje na podstawie umowy kupna sprzedaży, w ciągu 14 dni należy się z niego rozliczyć ze skarbówką. Ten kto tego nie zrobi, musi liczyć się z mandatem ...
-
Sprzedaż internetowa zwolniona z VAT
Otwarcie działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży torebek w ramach krajowej sprzedaży wysyłkowej może korzystać ze zwolnienia z VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.06.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.198.2019.2.MSO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni zamierza zająć ...
-
Płatność kartą a zwolnienie z kas fiskalnych
Załącznik do rozporządzenia w sprawie zwolnień z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej wskazuje, że na urządzeniu tym nie trzeba ujmować sprzedaży wysyłkowej oraz świadczonych usług (z pewnymi wyjątkami), gdy zapłata zostanie dokonana za pośrednictwem poczty, SKOK-u czy rachunku bankowego podatnika. Czy powyższe obejmuje ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
Zgodnie z obowiązującym obecnie stanem prawnym, 5-cio letni okres, po upływie którego nie powstaje źródło przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Po jego upływie spadkobierca od sprzedaży nie ...
-
Likwidacja i ponowne otwarcie firmy a kasa fiskalna
Przedsiębiorcy dokonujący sprzedaży dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej czy rolników ryczałtowych, co do zasady mają obowiązek ewidencjonować tę sprzedaż na kasie fiskalnej. A co w przypadku, gdy przedsiębiorca posiadający kasę zamknie firmę, dokona odczytu pamięci tego urządzenia, a po pewnym czasie na nowo otworzy ...
-
Kiedy faktura VAT dokumentująca sprzedaż dla rolnika ryczałtowego?
Sprzedawca ma obowiązek wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż dokonaną na rzecz rolnika ryczałtowego, w przypadku gdy rolnik nie poda mu swojego numeru NIP, jedynie w takiej sytuacji gdy rolnik ryczałtowy wystąpi z takim żądaniem, przy czym faktury te również nie będą zawierały numeru NIP (numeru VAT) - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Sprzedaż utrwalacza fotograficznego poza mechanizmem podzielonej płatności
Sprzedaż utrwalacza fotograficznego w postaci stężonego roztworu przeznaczonego do użytku przemysłowego i zawodowego (PKWiU 20.59.12.0), nie rodzi obowiązku umieszczenia na fakturach jego sprzedaży wyrazów „mechanizm podzielonej płatności” - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.10.2020 r. nr ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
Sprzedałeś w 2020 r. swoją prywatną nieruchomość przed pięcioma laty od jej nabycia? Pamiętaj, że do końca kwietnia 2021 r. musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku. Szczegóły wyjaśniamy poniżej. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od ich nabycia (zarówno odpłatnego jak i ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Aby odliczyć VAT od zakupu trzeba wylegitymować kontrahenta
Firma kupiła cztery ciężarówki, po czym je odsprzedała. Następnie rozliczyła koszty ich nabycia w prowadzonej działalności. Jednak fiskus odmówił jej prawa do odliczenia VAT z faktur dokumentujących ich zakup. Organy skarbowe nie negowały, że firma faktycznie nabyła TiR-y. Co więcej, dokumenty potwierdzały nawet ich dalszą odsprzedaż. Tyle że ...
-
Działalność handlowa na ryczałcie ewidencjonowanym
Działalność usługowa w zakresie handlu oznacza sprzedaż, w stanie nieprzetworzonym, nabytych uprzednio produktów (wyrobów) i towarów, w tym również takich, które zostały przez sprzedawcę zapakowane lub rozważone do mniejszych opakowań albo rozlane do butelek, puszek lub mniejszych pojemników. Działalność taka jest opodatkowana 3% stawką ryczałtu ...
-
Podatek od sprzedaży detalicznej obowiązuje w 2021 r.
Podatek od sprzedaży detalicznej wprowadzono na mocy ustawy uchwalonej 6 lipca 2016 r., a jego pobieranie było kilkukrotnie odraczane w wyniku sporu, jaki powstał pomiędzy Komisją Europejską a Polską. Komisja Europejska twierdziła, że polskie przepisy o sprzedaży detalicznej są niezgodne ze wspólnym rynkiem i stanowią niedozwoloną pomoc państwa ...
-
Podatki od nagród dla kontrahentów
Marketingowcy poświęcają coraz więcej uwagi konstruowaniu programów mających na celu motywowanie pracowników kontrahentów do zwiększania obrotów z firmą. Wiąże się to z określonymi kwestiami podatkowymi. Adresatami akcji promocyjnych, których celem jest zwiększenie sprzedaży, nie są wyłącznie finalni odbiorcy, czyli konsumenci. Dla marketingowców ...
-
Kiedy faktura korygująca?
Zdarza się, iż przedsiębiorcy w wystawianych dowodach sprzedaży popełniają czasami różnego rodzaju błędy. Polegają one np. na podaniu nieprawidłowych danych kontrahenta, błędnych nazw towarów czy nawet niewłaściwych stawek podatku VAT (w przypadku faktur) a co za tym idzie rzeczywistej wartości sprzedawanych towarów i usług. Do eliminowania takich ...
-
Premia pieniężna to nie wynagrodzenie dla nabywcy
Premia pieniężna wypłacona przez sprzedawcę, w przypadku osiągnięcia określonego progu obrotów, nie jest dla nabywcy wynagrodzeniem za świadczone usługi. Tak orzekł NSA w niedawno wydanym wyroku, który podważa wiążącą interpretację Ministra Finansów dotyczącą tej kwestii. Sąd uznał za niedopuszczalne na gruncie VAT podwójne opodatkowanie jednej i ...
-
Sprzedaż przez Internet a rozliczenie VAT
W dzisiejszych czasach coraz więcej firm (szczególnie tych mniejszych) decyduje się na dokonywanie sprzedaży towarów za pośrednictwem Internetu. Wykorzystują w tym celu portale aukcyjne, a także tworzą własne sklepy internetowe. Skala tego zjawiska jest tak duża, że zainteresował się tego typu działalnością także fiskus. Już jakiś czas temu ...
-
Wierzytelności nieściągalne a koszty podatkowe
W prowadzeniu działalności gospodarczej czasami nie da się uniknąć sytuacji, w której kontrahent nie płaci przedsiębiorcy za sprzedane towary lub usługi. Ten jednak wykazał sprzedaż taką jako przychód i opodatkował (mimo braku zapłaty). Jak taką wierzytelnością rozliczyć w sytuacji, gdy kontrahent jej nie zapłaci? Wierzytelności nieściągalne mogą ...
-
Sprzedaż przedmiotu leasingu: dochód do opodatkowania
Po upływie podstawowego okresu umowy leasingu operacyjnego, finansujący może sprzedać korzystającemu przedmiot leasingu. Od takiej transakcji musi zapłacić jednak podatek. Warto podkreślić, że przychód ze sprzedaży (jak i dochód) liczy się tutaj w specjalny sposób. Otóż jak wskazuje art. 23c pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ( ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak liczyć 5 lat w PIT?
Przepisy ustawy o podatku dochodowym nakładają obowiązek zapłacenia podatku od sprzedaży nieruchomości o ile sprzedaż ta co do zasady następuje w terminie 5-ciu lat liczonych od końca roku, w którym miało miejsce jej nabycie lub wybudowanie (ustawodawca przewidział również ulgę w tym zakresie). Problemem okazuje się jednak określenie, od kiedy ...
-
Spadek: sprzedaż rzeczy po pół roku bez podatku PIT
Przychód ze sprzedaży innych rzeczy nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli sprzedaż nastąpi co najmniej po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. W przypadku spadku nabycie następuje z chwilą otwarcia spadku. Spadek natomiast zostaje otwarty z chwilą śmierci spadkodawcy. Stanowisko takie zajął ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu latach, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie. W przypadku sprzedaży gruntu wraz z budynkiem trwale z gruntem związanym, bieg pięcioletniego terminu liczy się od końca roku, w którym nastąpiło nabycie gruntu a nie wybudowanie budynku. ...
-
Sprzedaż środka trwałego: zaliczka a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca zamierza sprzedać swój środek trwały. Podpisał umowę przedwstępną sprzedaży z przyszłym nabywcą oraz otrzymał zaliczkę na poczet przyszłego zbycia tego środka trwałego. Jak zaliczkę tę należy udokumentować i rozliczyć w podatku dochodowym? Jak wskazuje §14 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z ...
-
Jaka stawka VAT na sprzedaż garaży?
VAT z zasady ma obejmować całą sprzedaż dokonywaną w ramach działalności gospodarczej. W konsekwencji podlega mu w zasadzie nieograniczony zakres czynności. Jedną z takich czynności jest przykładowo sprzedaż garaży. Przy rozliczaniu tego typu zdarzeń należy pamiętać, że preferencyjna 7% stawka VAT nie dotyczy dostawy lokali użytkowych. Nie może ...
-
Sprzedaż kamienicy a ulga meldunkowa
Tzw. ulga meldunkowa pozwala na niepłacenie podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych. Warunkiem koniecznym do skorzystania z tej preferencji jest zameldowanie w zbywanej nieruchomości na pobyt stały przez okres dwunastu miesięcy przed datą zbycia. Co jednak w sytuacji, gdy podatnik sprzedaje ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
W ciągu ostatnich lat ustawodawca zafundował nam dwie zmiany przepisów ustawy o podatku dochodowym w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych. Niejednokrotnie mamy do czynienia z sytuacją, iż nabycie poszczególnych części nieruchomości jest rozłożone w czasie. Powstają w związku z tym wątpliwości, ...
-
Ulga na złe długi a sprzedaż wierzytelności
Podatnicy, którym kontrahenci zalegają z płatnościami za sprzedane towary lub usługi, mogą skorzystać z tzw. ulgi na złe długi w podatku od towarów i usług oraz odzyskać z tego tytułu VAT należny. Co jednak w sytuacji, gdy po skorzystaniu z powyższego przywileju podatnik sprzeda wierzytelności? Przypomnijmy, w stosunku do wierzytelności, których ...
-
Sprzedaż części samochodowych a VAT i kasa fiskalna
Mali przedsiębiorcy mogą korzystać ze zwolnienia podmiotowego w podatku VAT. Nie zawsze muszą także posiadać kasy fiskalne, gdy dokonują sprzedaży na rzecz tzw. osób prywatnych. Od zwolnień ustawodawca przewidział jednak szereg wyjątków. Jeden nich dotyczy sprzedaży części samochodowych. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr jest mechanikiem ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
Ulga meldunkowa przysługuje wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Dochód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbytym budynkiem podlega natomiast opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.06.2010 r. nr IPPB1/415-380/10-2/AM. ...
-
Sprzedaż bezrachunkowa: ewidencja w KPiR
W przypadku sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych podatnicy tylko na ich wyraźne żądanie mają obowiązek wystawić fakturę bądź rachunek. Sprzedaż taką oczywiście należy wykazać w podatkowej księdze bez względu na to, czy faktura bądź rachunek zostały wystawione czy też nie. §19 ust. ...
-
Zaliczka w VAT a kasa fiskalna
Podatnicy obowiązani do prowadzenia ewidencji sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych przy pomocy kas fiskalnych muszą pamiętać, że na urządzeniu tym należy rejestrować nie tylko faktycznie dokonaną sprzedaż, ale także i zaliczki od tych podmiotów otrzymane. W takim przypadku zapisu ...
-
Podatek VAT: co oznacza pojęcie złomu?
W wyniku nowelizacji przepisów, która weszła w życie na podstawie ustawy z dnia 25 lutego 2011 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy - Prawo o miarach (Dz. U z 2011 r. Nr 64, poz. 332), począwszy od 1 kwietnia 2011 r. w przypadku sprzedaży złomu zasadniczo podatek VAT rozlicza nabywca a nie sprzedawca (art. 17 ust. 1 pkt 7 ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż samochodu i strata podatkowa
Często występują sytuacje, w których na dzień likwidacji działalności gospodarczej przedsiębiorcy posiadają składniki majątku (środki trwałe) należące do firmy, a których w danym momencie nie chcą się pozbyć. Ich sprzedaż może nastąpić w późniejszym okresie i wtedy przychód od tej czynności niekiedy trzeba zaliczyć do źródła, jakim jest ...
-
Handel złomem: rozliczenie w deklaracji VAT
Od 01 kwietnia 2011 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania VAT-em obrotu złomem. Obecnie co do zasady obowiązek rozliczenia podatku z tego tytułu ciąży na nabywcy, a nie jak to miało miejsce wcześniej - sprzedawcy złomu. Poniżej prezentujemy, jak powinien się zachować sprzedawca i nabywca - podatnicy VAT, w przypadku wystąpienia takiej czynności. ...
-
Półkowe: zakup usług a dowody księgowe
Spółka zakupiła usługi tzw. sprzedaży półkowej, które w fakturach wystawionych przez sprzedawcę zostały wykazane jako usługi promocyjno-marketingowe. Spółka ma jednak wątpliwości, czy zakup tego rodzaju usług niematerialnych, a zatem i koszty uzyskania przychodu, udokumentowano w prawidłowy sposób. Obawia się również odliczać podatek naliczony z ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
Usługa odsprzedaży wody nie jest usługą odrębną od usługi najmu i tym samym opłaty za media (wodę) należne wynajmującemu od najemcy stanowią część należności z tytułu usługi najmu. Co za tym idzie odsprzedaż wody zarówno w przypadku najemców rozliczanych na podstawie wskazań liczników jak i na podstawie ryczałtu jest opodatkowana stawką właściwą ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
Sprzedaż mieszkania wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Jednak nie zawsze obowiązek ten powstaje, gdyż ustawodawca przewidział szereg ulg odnoszących się do tej transakcji. Choć zasady korzystania z nich są dość proste, problem pojawia się przy sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Nie wszyscy ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci