-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której kupujący miał zapłacić zadatek w kwocie 40 tys. zł. Spłata kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca 2008 r. z otrzymanego zadatku został spłacony kredyt mieszkaniowy, zaś 14 kwietnia 2008 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży ... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na kupującym. W przypadku, gdy umowa sprzedaży ...
-
Darowizna od teściowej jest opodatkowana
... skarbowy w przedmiotowej sprawie zajął następujące stanowisko: Pobierz bezpłatnie: - Umowa darowizny - Umowa darowizny pieniężnej - Umowa darowizny samochodu (…)Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca ... zakup domu w kwocie 40.000 zł, które pochodzą z zaciągniętego przez nią kredytu bankowego. Po podpisaniu umowy kupna sprzedaży domu bank ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości zawartym w art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy o podatku dochodowym, w myśl której źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ...
-
Nieodpłatny dział spadku bez podatku PCC
... sprzedaży ... domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – wynosi 2%. W świetle powołanych przepisów umowa o dział spadku stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej spłat lub dopłat. Jednakże w przypadku, gdy umowa o dział spadku nie wiąże się ze spłatami lub dopłatami, to taka umowa ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Stosownie do treści 10 ust ... dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 poz. 121) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego ... nieruchomości mieszkalnej ze środków ze sprzedaży innej nieruchomości podatnik faktycznie winien w nowonabytej nieruchomości (np. domu jednorodzinnym) takie cele realizować, ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży, nie można jej jednak utożsamiać ze sprzedażą. ... lokalu, lub b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub c. ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - uznał Dyrektor ... cechą tak rozumianej darowizny jest więc brak gospodarczego ekwiwalentu. Umowa prowadzi do przesunięcia określonego dobra majątkowego z majątku darczyńcy do ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, – ... 1145, z późn. zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... 2006 r. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości ze sprzedawcą. Umowa dotyczyła połowy domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Sprzedający zobowiązał się, iż do końca września 2006 r. doprowadzi budynek do stanu surowego zamkniętego oraz wykończy zachodnią część domu. Podpisana została przyrzeczona umowa sprzedaży. Podatnik wpłacił tytułem ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... umowa jego zakupu, natomiast 20 września 2010 roku podpisano przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania, a dopiero 30 listopada 2010 roku ostateczną umowę sprzedaży tego mieszkania. Powyższe oznacza, że dla skorzystania z odliczenia nie jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... sprzedaży domu rodzinnego. Zadała w związku z tym pytanie czy za wydatki na własne cele mieszkaniowe mogą zostać uznane: 1. częściowa spłata kredytu na mieszkanie zakupione 26 listopada 2015 r. 2. raty kredytu zawartego dnia 26 listopada 2015 r. płacone po sprzedaży domu ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... umowa zobowiązująca do przeniesienia lokalu mieszkalnego miała formę umowy sprzedaży. Stosownie do postanowień art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą ... ze sprzedaży domu w Niemczech środki pieniężne w budowę czterech budynków. Pierwotnie rozważała wynająć przedmiotowe mieszkania, natomiast powzięcie zamiaru sprzedaży ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... sprzedaży musi zapłacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ... domu ... umowa majątkowa w zasadzie reguluje stosunki majątkowe między małżonkami na przyszłość, tj. umowa zawarta przed zawarciem małżeństwa – na czas od chwili zawarcia małżeństwa, a umowa ...
-
Zakup samochodu na fakturę VAT marża w podatku PCC
... sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. W związku z powyższym, należy stwierdzić, że umowa sprzedaży (w tym umowa ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... przeniesienia własności zawartej przed notariuszem. Kwota sprzedaży stanowiła zapłatę za nasadzenia (drzewka, krzewy) i altankę ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... działki warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, określa umowa, o której mowa w art. 41 ust. 1. W ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z ... ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być ... (w przypadku lokalu mieszkalnego) oraz osobie fizycznej (w przypadku domu). Mając zatem na względzie ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... umowa zobowiązująca do przeniesienia nieruchomości będzie miała formę umowy sprzedaży. Stosownie do postanowień art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ... rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. ... w którym nastąpiło jej nabycie, a więc uzyskany z tej sprzedaży przychód nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... ich posiadania. Koszt nabycia, co do zasady określa umowa notarialna, na podstawie której podatnik staje się ... tym zeznaniu wykazać jako dochód ze sprzedaży kwotę uzyskana ze sprzedaży pomniejszoną o kwotę 18.425,80 zł ...
-
Zakup ciągnika rolniczego pomiędzy rolnikami ryczałtowymi w PCC
... , że umowa sprzedaży podlega ... sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, • umów sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Natomiast w myśl art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych ... przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Odpłatną dostawą towarów jest także: - jeżeli podatnikowi przysługiwało ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... domu, kwota 34.375 zł została przelana na konto żony wnioskodawcy, a kwota 184.375 zł została przelana na konto wnioskodawcy. Zainteresowany zadał pytanie, w jakiej wysokości powinien ustalić przychód ze sprzedaży ... majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa. Z ważnych ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... umowa pomiędzy stronami, bowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny w formie zadatku lub innej wpłaty z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży ...
-
PCC od umowy pożyczki zawartej ze spółką z o.o.
... umowa spółki i jej zmiany: a. w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, b. jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem: • umów sprzedaży ...
-
PCC od zakupu maszyn rolniczych od rolnika ryczałtowanego
... umowa) jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Należy przy tym podkreślić, że oceny stanowiska Wnioskodawcy dokonano tylko na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy założeniu - zgodnie z wyjaśnieniami Wnioskodawcy - że umowa sprzedaży ...
-
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
... mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, ... lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 ... , gdyż od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, do dnia sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, * na nabycie ... umowę sprzedaży sprzedający zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Tego rodzaju umowa ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... sprzedaży. W myśl art. 155 § 1 tego Kodeksu umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... poniesienie opłat administracyjnych. Koszt nabycia, co do zasady określa notarialna umowa sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, c. nabycie gruntu ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli ... pojęciem kosztu nabycia. Koszt nabycia, co do zasady określa umowa notarialna – najczęściej sprzedaży – na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości ...