-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... , a wchodzi w skład nieruchomości gruntowej zabudowanej. Małżonkowie zamierzają sprzedać działkę nr 2 wraz z budynkiem mieszkalnym. Dlatego też wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Odwrócony VAT a współczynnik proporcji
... czy sprzedaż rozliczana w ramach odwrotnego obciążenia, a więc od której sprzedawca nie wykazuje podatku należnego (jak też stawki podatku) powinna być tutaj uwzględniana. Organy podatkowe potwierdzają jednak, że sprzedaż ... do ich opodatkowania jest nabywca. Mówiąc innymi słowy sprzedaż w ramach odwrotnego obciążenia winna tutaj być uwzględniona ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... czy transakcja taka przyniosła zysk czy stratę. Odpłatne zbycie nieruchomości stanowi, w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębne źródło przychodów (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy). Źródło to jednak powstaje w ściśle określonych przypadkach, tj. gdy: po pierwsze - sprzedaż ... sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... będzie wyłącznie od osób fizycznych. Wnioskodawca zadał pytanie czy sprzedaż mieszkań będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W konsekwencji sprzedaż przez Wnioskodawcę wyremontowanych mieszkań nabywanych od osób fizycznych nieprowadzących ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działek zabudowanych ...
-
Jak sprzedać leasingowany samochód osobowy bez podatku dochodowego?
... eksploatacja nie obciążała kosztów działalności. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać samochód po upływie co najmniej 6 miesięcy od jego wykupu. Zadała ona pytanie, czy sprzedaż ta będzie obarczona podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... 16 października 2019 r., wskutek której wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem powyższych nieruchomości, a sprzedała je 10 lutego 2021 r. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Pieczony kurczak to usługa gastronomiczna?
... możliwości ich podgrzania, jak też klienci nie będą mogli konsumować ich na miejscu (brak stolików i miejsc do konsumpcji). Zadano pytanie, czy sprzedaż tak przygotowanych kurczaków będzie skutkować obowiązkiem jej ewidencjonowania na kasach fiskalnych on-line? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Obowiązek ...
Tematy: księgi podatkowe, ustawa o VAT, obowiązek podatkowy VAT, podatek VAT, kasy fiskalne, kontrola podatkowa, wpływy z podatków, obowiązek ewidencjonowania obrotów, kasa rejestrująca, paragon, paragony, sankcje VAT, kasy fiskalne on-line, placówki gastronomiczne, branża gastronomiczna, usługi gastronomiczne, rok 2021 -
Podatek od akcji: ważna data i sposób nabycia
... poz. 754 ze zm.) – przy czym zwolnienie nie ma zastosowania, jeżeli sprzedaż tych papierów wartościowych jest przedmiotem działalności gospodarczej. W świetle wyżej ... o publicznym obrocie papierami wartościowymi; 4. sprzedaż tych akcji nie jest przedmiotem działalności gospodarczej. Zatem dla oceny, czy sprzedaż akcji korzysta ze zwolnienia ...
-
VAT: rolnik ryczałtowy gdy działalność rolnicza
... nie jest rolnikiem. Chów ryb będzie prowadzony w sztucznym zbiorniku. Sprzedaż ryb świeżych z własnego chowu i hodowli będzie się odbywać w ramach działalności gospodarczej hurtowni ryb oraz na straganach i targowiskach. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ryb świeżych z własnego chowu może stanowić przychód z prowadzonej działalności gospodarczej ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... czy sprzedaż zabudowanej nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT-em, bardzo istotne jest prawidłowe ustalenie daty tzw. pierwszego zasiedlenia. To od niej bowiem zależy to, czy sprzedaż ... Decydując się na sprzedaż tej nieruchomości po ulepszeniu, ta ponownie spowodowałaby jej pierwsze zasiedlenie. Tym samym sprzedaż tej nieruchomości w takim przypadku ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... ani rozbudowany od momentu wyodrębnienia. Udział wnioskodawczyni w wyodrębnionym lokalu odpowiadał udziałowi w nieruchomości wspólnej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż udziału w mieszkaniu skutkuje dla niej koniecznością zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... czynsz dzierżawy wnioskodawca opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Zadano pytanie czy zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży i otrzymanie zadatku w 2018 lub 2019 r., a umowy ... zbycia. Tym samym dokonana po dniu 1 stycznia 2020 r. sprzedaż nieruchomości, z zastrzeżeniem, że nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej, nie będzie ...
-
Jaka stawka VAT na olej rzepakowy?
... wykorzystują go do produkcji biopaliw. W związku z czym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższego oleju o podanej klasyfikacji PKWiU podlega opodatkowaniu 7-proc. stawką ... olej rzepakowy niskoerukowy wraz z frakcjami, surowy, jadalny), to jego sprzedaż podlega opodatkowaniu 7% stawką podatku zarówno wówczas, gdy nabywca przeznaczy ...
-
Gaz do wózków widłowych bez akcyzy?
... , jak też do dalszej odsprzedaży. W związku z czym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiego gazu z jego składu podatkowego może odbywać się ze zwolnioną akcyzą? W ... być złożone na fakturze VAT lub na dowodzie dostawy. Reasumując, sprzedaż gazu płynnego propan, butan, mieszaniny propanu-butanu ze składu podatkowego XXXXXXXXXX ...
-
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... Czy sprzedaż rzeczy ruchomej o wartości 500 zł objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Odp.: Tak. Zgodnie z art. 9 pkt 6 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r., Nr 68, poz. 450 z późn. zm.) zwalnia się od podatku sprzedaż ...
-
Nowe nazwy faktur VAT w 2013 r. i zawarte na nich dane
... . Określają bowiem one nowe informacje, jakie winny znaleźć się na fakturach dokumentujących niektóre czynności odbiegające od zwykłych reguł (np. sprzedaż w systemie marży, czy sprzedaż dokonywana przez podatników rozliczających się metodą kasową). Zmiany te zawiera znowelizowany §5 ust. 2 rozporządzenia. Mówi on, że w zależności od tego ...
-
Działalność rolnicza w podatku dochodowym
... towarzyszy nam przy usługach związanych z rolnictwem czy wyzbywaniem majątku należącego do gospodarstwa: przychody ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego jeżeli sprzedaż ta następuje przed pięcioma laty od ich nabycia, w tym także doraźna sprzedaż środków trwałych gospodarstwa będących nieruchomościami ...
-
Struktura zakupu VAT: przywilej nie obowiązek
... rzeczywistej sprzedaży. Ustawodawca przewidział jednak pewną preferencję dla podatników, u których występuje sprzedaż bezrachunkowa, a którzy nie posiadają kas fiskalnych. Została ona określona w art. 84 ustawy ... nie jest jednak obligatoryjne a dobrowolne. Co za tym idzie, podatnik sam określa, czy będzie ustalał kwotę podatku należnego na podstawie ...
-
Firmowy samochód osobowy: optymalizacja podatkowa
... tym wydatki. Są na to różne sposoby: podpisanie umowy leasingu, obniżenie stawek amortyzacji czy sprzedaż auta przed upływem roku. Dzień bez samochodu można wytrzymać, ale pewnie nie ... wyniesie zatem 128 tys.zł, czyli znaczne mniej w porównaniu z pierwszym przypadkiem. Sprzedaż przed upływem roku ratuje cały koszt podatkowy Ograniczenie w związku z ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
Pięcioletni termin w zakresie określenia, czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a ...
-
Podatek u źródła przy sprzedaży udziałów
... opodatkowaniu w naszym kraju. Ale czy w każdej sytuacji? Rozważmy następujący przykład: spółka hiszpańska posiada 100% udziałów w spółce polskiej, które to udziały ma zamiar sprzedać do podmiotu polskiego. Majątek sprzedawanej spółki stanowią nieruchomości oraz ruchomości- samochody, maszyny, towary itp. Czy sprzedaż udziałów w tej sytuacji będzie ...
-
Jak sprzedać samochód wykupiony z leasingu bez podatku?
... dacie wystawienia faktury czy innego dowodu). Zainteresowana zamierza zawrzeć umowę leasingu operacyjnego w związku z tą działalnością, na samochód. Po jej zakończeniu samochód zostanie wykupiony ale prywatnie - nigdy nie zostanie on zaliczony do środków trwałych firmy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż takiego samochodu po upływie ...
-
Likwidacja i ponowne otwarcie firmy a kasa fiskalna
... czy rolników ryczałtowych, co do zasady mają obowiązek ewidencjonować tę sprzedaż na kasie fiskalnej. A co w przypadku, gdy przedsiębiorca posiadający kasę zamknie firmę, dokona odczytu pamięci tego urządzenia, a po pewnym czasie na nowo otworzy biznes. Czy ... prawne, mechaników samochodowych, wulkanizacyjne, prawnicze, czy sprzedaż niektórych towarów ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... otrzymała w zamian równowartość majątku w postaci innej nieruchomości. W maju 2007 r. podatnik sprzedał nieruchomość. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…)W świetle art ...
-
Kasy fiskalne a likwidacja działalności
... zaprzestaną działalności nastąpi otwarcie likwidacji zostanie ogłoszona upadłość nastąpi sprzedaż przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) dokonają odliczenia z naruszeniem warunków określających odliczenie ... kasy jest bliska zeru. Alternatywnym rozwiązaniem jest jej likwidacja czy sprzedaż. Jest to możliwe jednak tylko w sytuacji, gdy przed ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT: zmiany na 2014 rok
... końca 2013 r. (obecnie chociażby przy ustalaniu przysługującego limitu bierze się pod uwagę WDT czy sprzedaż wysyłkową z i na terytorium kraju). Tak jak wcześniej, podatnicy korzystający ze zwolnienia podmiotowego będą mogli z ... osobowego stanowiącego jego środek trwały, w związku z czym organy podatkowe bardzo często wskazują, że sprzedaż takiego ...
-
Zakup samochodu w trakcie roku a podatek od środków transportowych
... gminy. Stawki tego podatku gmina może w pewnym zakresie sama określać. Ponadto nabycie czy sprzedaż samochodu w trakcie roku powoduje, że danina nie będzie płatna za cały ... i 15 września każdego roku. Niemniej taki porządek może zachwiać zakup bądź sprzedaż danego środka transportu. Jak bowiem mówią przepisy przytoczonej wyżej ustawy, obowiązek ...
-
Komisja Europejska o podatku od działalności cyfrowej
... użytkownicy. Przykładem takiej działalności jest sprzedaż przestrzeni reklamowej w Internecie, działalność w zakresie pośrednictwa internetowego, która zapewnia użytkownikom możliwość interakcji z innymi użytkownikami i może ułatwiać im zawieranie ze sobą transakcji sprzedaży towarów i usług, czy sprzedaż danych generowanych w oparciu o informacje ...
-
Pożyczka z zagranicy: podatek VAT i dochodowy
... konkretnie cienkiej kapitalizacji. Ponadto pytanie może się także pojawić w zakresie VAT- np. czy odsetki od płaconej pożyczki uwzględnia się przy kalkulacji współczynnika sprzedaży? ... usług świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku.” Z kolei przez sprzedaż, w myśl art. 2 ust. 22 ustawy VAT, należy rozumieć odpłatną dostawę ...
-
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... oświadczenie, że nieruchomość nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej. Wnioskodawca zadał w związku z tym pytanie, czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynków będzie opodatkowana, zwolniona czy też w ogóle nie będzie podlegać pod reżim ustawy o podatku od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie ...
-
Samochód wniesiony do spółki aportem trzeba sprzedać z VAT-em
... 6,65%. W okresie użytkowania samochodu spółka odliczała VAT z faktur kosztowych związanych z jego eksploatacją zgodnie z ustalanym współczynnikiem proporcji. Zadano pytanie, czy sprzedaż samochodu musi być opodatkowana VAT-em a jeśli tak, to w jakiej wysokości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Pokój zagadek (escape room) z 8% stawką VAT
... się z jakimikolwiek innymi uprawnieniami dla kupującego, nie uprawnia go do skorzystania z innych usług, w tym także usług gastronomicznych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż usług wstępu do escape room’u podlega opodatkowaniu 8% stawką VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust ...
-
Korekta kosztów gdy wygaśnięcie zobowiązań w drodze konfuzji
... przejmującą”) - połączenie poprzez przejęcie. Spółki te obecnie dokonują między sobą transakcji gospodarczych (np. dzierżawy maszyn lub nieruchomości, świadczenie innych usług, czy sprzedaż towarów i materiałów). Na dzień połączenia z takich wzajemnych transakcji mogą istnieć obustronne wierzytelności i zobowiązania, które do tego dnia nie zostaną ...
-
Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie
... fizycznego unicestwienia środka trwałego, ale także przekazanie go innemu podmiotowi, czy to poprzez darowiznę, czy sprzedaż, zmianę metody prowadzenia działalności gospodarczej, likwidację środka trwałego w związku z jego zużyciem technicznym, technologicznym lub „moralnym”, czy wycofanie go z ewidencji środków trwałych (z czym mamy do czynienia ...