-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... za towary takie nie uważa się nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że ich sprzedaż zawsze będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Znowelizowany art. 43 ust. 1 pkt 2 ... , budowli lub ich części: 1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni; 2) złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... musi zapłacić podatek dochodowy czy też upłynęło 5 lat wymaganych do tego, aby sprzedaż ta nie była opodatkowana tym podatkiem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ...
-
Faktura VAT wystawiona do paragonu
... im wystawiać faktur VAT. Tak samo jest w sytuacji, gdy sprzedaż ta jest ewidencjonowana przy zastosowaniu kasy rejestrującej. Jednakże na żądanie kupującego, fakturę ... usług, do kopii faktury podatnik obowiązany jest dołączyć paragon dokumentujący przedmiotową sprzedaż. Dodajmy w tym miejscu, iż faktury tej nie ujmuje się w rejestrze sprzedaży. ...
-
Deklaracja VAT-7 a procedura VAT marża
... one podatkiem VAT opodatkowane (bądź opodatkowana była jedynie marża). Także faktura dokumentująca taką sprzedaż różni się od pozostałych. Jak bowiem wskazuje art. 120 ust. 16 ... . Deklaracja VAT przewiduje jednak taką możliwość dla ściśle określonych przypadków (np. sprzedaż zwolniona) wśród których nie znalazło się miejsce dla procedury VAT marża. ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim ...
-
Darowizna firmy a roczna korekta VAT
... w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w formie wkładu niepieniężnego, czyli aportu. ... . 91 ust. 4 w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... Przede wszystkim fiskus stosuje dwie stawki i podstawy opodatkowania. Za sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli ... sprzedaż w 2009 roku, żadnego podatku od sprzedaży nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2004 roku. Ciekawostką jest to, że osoba, która nabyła prawo własności do gruntu przed ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... 2008 r. lokal sprzedała za 270 500 zł. 18 sierpnia 2008 r. otrzymała zadatek na powyższą sprzedaż w kwocie 27 050 zł. Kredyt pozostały do spłaty w momencie sprzedaży wynosił ... kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Katalog wydatków wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. ...
-
Leasing samochodu: "korzystny" wykup?
... z 2010 r., nr 101, poz. 649). Z kolei wady takiego wykupu to: fakt, że ewentualna sprzedaż samochodu (niezależnie od tego, kiedy nastąpi), spowoduje powstanie podlegającego opodatkowaniu ... postanowienia tego przepisu, opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie rzeczy ruchomej, ale tylko przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie
... okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Pokreślić należy, iż ujęty w tym przepisie katalog rzeczy i praw, których sprzedaż objęta jest zwolnieniem, ... powyższym nie spełnienie powyższego warunku – nie złożenie oświadczenia - powoduje, iż sprzedaż przedmiotowego mieszkania wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, stanowi źródło przychodu ...
-
Struktura zakupu VAT: przywilej nie obowiązek
... zasady podstawę opodatkowania oraz wysokość podatku należy wykazywać wg rzeczywistej sprzedaży. Ustawodawca przewidział jednak pewną preferencję dla podatników, u których występuje sprzedaż bezrachunkowa, a którzy nie posiadają kas fiskalnych. Została ona określona w art. 84 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem podatnicy świadczący usługi ...
-
Naprawy gwarancyjne a koszty podatkowe firmy
... cywilnoprawnych (art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC). Gwarancja jakości Sprzedaż nowych samochodów jest przychodem z tytułu samodzielnie prowadzonej, pozarolniczej ... Naprawy gwarancyjne nie podlegają opodatkowaniu VAT Na gruncie podatku od towarów i usług sprzedaż nowych środków transportu jest w oczywisty sposób opodatkowana. Opodatkowana jest ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r.(…) Z uwagi na fakt, iż w sprawie, której dotyczy przedmiotowy wniosek, nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2005 r., a sprzedaży dokonano w 2010 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż ta stanowi źródło przychodu ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a korekta VAT
... za ostatni okres rozliczeniowy (ust. 3). W przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną ... towaru, o którym mowa w ust. 2, zostały zbyte lub zmieniono ich przeznaczenie przed oddaniem tego towaru do użytkowania (ust. 8). W świetle art. 91 ust. 9, ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
... Sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli została dokonana przed ... przyszłe oraz powołane przepisy prawne, stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego z przynależnym mu udziałem w gruncie nie będzie stanowić źródła przychodu ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... takiej sprzedaży w zeznaniu rocznym. W przypadku rzeczy innych niż nieruchomości, sprzedaż należy rozliczyć w zeznaniu rocznym PIT 36 w pozycji „inne źródła” i opodatkować ... odpowiada wartości rynkowej tej rzeczy. Natomiast kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nagrody, przed upływem pół roku, jest wartość rzeczy przyjęta do obliczenia 10% ...
-
Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna
... stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i ... sprzedaż przez małżonków nieruchomości nabytej w latach 2007-2008 korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym w stosunku do każdego z nich już w sytuacji, w której to przynajmniej jeden z małżonków był w niej zameldowany na okres co najmniej 12 miesięcy przed ...
-
Rozliczenie podatku: błędna stawka VAT na fakturze
... podatek należny. Problemem może być sytuacja, w której podatnik opodatkował według stawki 0% sprzedaż, która zgodnie z przepisami podlega zwolnieniu z VAT. Z pozoru taka pomyłka nie ... faktury korygującej wpłynie do podatnika do dnia 27 grudnia 2011 r., czyli przed terminem do złożenia deklaracji za miesiąc, w którym nabywca otrzymał fakturę ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT: uwaga na pułapki
... zarejestrować się jako podatnik VAT czynny. O limicie trzeba więc pamiętać i gdy sprzedaż zbliża się do kwoty granicznej, uważnie śledzić wartości, jakie wpisujemy do ... o kwotę podatku naliczonego wynikającą np. z faktur dokumentujących zakupy dokonane przed dniem utraty zwolnienia. Muszą być jednak spełnione warunki: trzeba sporządzić spis z ...
-
Kasa fiskalna: zwolnienie podmiotowe i przedmiotowe
... np. usługi w zakresie edukacji (choć z wyłączeniem nauki tańca i usług w zakresie pozaszkolnych form edukacji sportowej oraz zajęć sportowych i rekreacyjnych ), sprzedaż biletów lotniczych. Zwolnieniu z obowiązku ewidencji obrotu za pomocą kasy rejestrującej nie podlegają przedsiębiorcy dokonujący sprzedaży towarów i usług wymienionych w pozycjach ...
-
Dwa miejsca prowadzenia działalności jedna kasa fiskalna
... w dwóch lub większej ilości miejsc przy użyciu tylko jednej kasy rejestrującej pod warunkiem, że podatnik będzie na niej ewidencjonował każdą sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 18 ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedać, a drugą połowę darować córce. Darowizna nastąpi w 2012 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w styczniu 2013 r., a więc ... rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma więc charakter umowy wzajemnej, do której ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od ich nabycia, w przypadku gdy nabycie to nastąpiło ... z kolei 19%. Sam podatek należy zapłacić do końca kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Nie wszyscy jednak obligatoryjnie podatek ten muszą zapłacić, jeżeli swoją nieruchomość sprzedali drożej aniżeli kupili (tudzież ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Co ważne, przepis ten ma zastosowanie w przypadku odpłatnego zbycia (głównie sprzedaż ... kwalifikują się tutaj jedynie spłaty kredytów wraz z odsetkami zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca pozwala ...
-
Nowe nazwy faktur VAT w 2013 r. i zawarte na nich dane
... dokumentujących niektóre czynności odbiegające od zwykłych reguł (np. sprzedaż w systemie marży, czy sprzedaż dokonywana przez podatników rozliczających się metodą kasową). Zmiany te zawiera znowelizowany ... Wyżej przedstawione zmiany są najważniejszymi, z którymi warto zapoznać się przed wystawieniem pierwszej faktury w roku 2013, ale nie jedynymi. ...
-
Kłopotliwa zaliczka na podatek dochodowy?
... niż listopad. Gdy sytuacja jest odwrotna – to grudzień stanowi okres, w którym sprzedaż jest największa, nowe rozwiązanie może przysporzyć problemów. Podatek za grudzień do ... oznacza, że dokument ten może być wystawiony także wcześniej np. przed 20-stycznia. Trzeba jednak pamiętać, że płatnik nie ma obowiązku wcześniejszego przekazywania tej ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... zbycia składników majątku będących środkami trwałymi). Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, stanowi przychód ... likwidacji działalności gospodarczej. Zatem, z uwagi na fakt, iż sprzedaż ww. nieruchomości nastąpiła przed upływem sześcioletniego okresu, o którym mowa w cyt. wyżej art. 14 ust ...
-
Darowizna firmy a korekta podatku VAT
... okres rozliczeniowy (ust. 3). W przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te ... art. 96 ust.1 podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie ...
-
Podatek VAT: odwrotne obciążenie do sprzedaży samochodu?
... a) dokonującym ich dostawy jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, b) nabywcą jest podatnik, ... jest inny podatnik w myśl tejże ustawy, niekorzystający ze zwolnienia podmiotowego, o ile sprzedaż ta nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla towarów używanych. W takim ...
-
Zmiany w 2013 r.: Stawka VAT na napój mleczny z ekstraktu z kawy
... których wykorzystywany jest napar z kawy lub herbaty, niezależnie od udziału procentowego tego naparu w przygotowywanym napoju. Powołany zapis jednoznacznie wskazuje, że sprzedaż kawy, niezależnie od udziału procentowego tego naparu w przygotowywanym napoju nie korzysta z preferencji w zakresie podatku od towarów i usług na podstawie tego ...
-
Zaprzestanie sprzedaży a ulga na zakup kasy fiskalnej
... rejestrującej. W związku z tym, jeżeli nie wystąpi sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej lub na rzecz rolników ryczałtowych, nie wystąpi również obowiązek ewidencjonowania przy użyciu kasy rejestrującej. Co za tym idzie, w rozpatrywanej sprawie przed terminem rozpoczęcia ewidencjonowania obrotu spółka złożyła ...
-
Kiedy powrót do zwolnienia podmiotowego z VAT?
... przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł (nie wliczając w sprzedaż kwoty podatku) oraz jeśli nie wykonuje on czynności, o których mowa w art. 113 ... ustawy o VAT, podatnik, który utracił prawo do zwolnienia od podatku (a zatem jego sprzedaż przekroczyła granicę 150 000 zł albo kwotę wyliczoną przy zastosowaniu proporcji lub ...
-
Firma na karcie podatkowej w 2014 r.
... dochodowy. Na żądanie klientów muszą jedynie wydawać rachunki i faktury, które stwierdzają sprzedaż wyrobu, towaru lub wykonanie usługi. Ich kopie w kolejności numerów ... roku podatkowego, a jeżeli działalność jest dopiero co zakładana – formularz składa się przed rozpoczęciem działalności lub też dołącza do wniosku o wpis do Centralnej Ewidencji i ...
-
Zwrot towaru: korekta przychodu w podatku dochodowym
... należności za towar, który już został przez nią sprzedany. Wnioskodawca zwrócony towar przyjął do magazynu w lutym 2013 r. i wystawił faktury korygujące sprzedaż. Na potrzeby podatku dochodowego wnioskodawca prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów oraz wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Zadał pytanie, w którym momencie powinien ...
-
Zwolnienie podmiotowe z podatku VAT w 2014 r.
... WNT, a także o kwoty podatku naliczonego wynikające z faktur dokumentujących zakupy dokonane przed dniem utraty zwolnienia, pod warunkiem: sporządzenia spisu z natury zapasów tych ... Przykład 1. W 2013 roku podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT osiągnął sprzedaż na poziomie 140 tys. zł. Kolejna transakcja, również dokonana w roku 2013, opiewała ...