-
Anulowanie faktury VAT możliwe ale nieuregulowane
... w przypadku, gdy została ona wystawiona na podstawie zamówienia, które zostało anulowane, co w konsekwencji oznacza, że faktycznie nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży, jak również powstania obowiązku podatkowego. Drugim istotnym warunkiem niezbędnym w sytuacji możliwości anulowania faktury jest to, że anulowaniu podlegają wyłącznie te ...
-
Wartość rynkowa w PCC
... podatnika, to koszty związane z wystawieniem opinii przez biegłego poniesie podatnik. Warto też podkreślić, iż od tego roku obowiązek podatkowy w przypadku umowy sprzedaży ciąży na kupującym. Do pobrania: Deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych Informacja o pozostałych podatnikach
-
Motocykl jako towar używany: sprzedaż a VAT
... umowy kupna-sprzedaży po upływie co najmniej sześciu miesięcy od daty jego zakupu podlegała zwolnieniu od ... właściciel. Z przedstawionego opisu stanu faktycznego wynika, że będący przedmiotem dostawy motocykl spełniał w dniu sprzedaży kryteria towaru używanego, bowiem w 2005r. Wnioskodawca dokonał zakupu tego motocykla, który został zaliczony przez ...
-
Leasing operacyjny: skrócenie okresu a sprzedaż
... ramach umowy leasingu, mimo, że stronami transakcji są dotychczasowe strony umowy leasingu. Charakter umowy leasingu przyjmowany na gruncie prawa cywilnego , rachunkowości w przedmiotowej sprawie nie przekłada się na grunt ustawy o podatku dochodowej od osób prawnych, tym bardziej jak wskazano wyżej sprzedaży finansujący nie dokonuje w ramach umowy ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... wynika zatem jednoznacznie, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży tej nieruchomości. Zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy, wpłat na poczet ceny, mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości lub praw, ale nie są ...
-
Handel w internecie a PCC
... (art. 2 ustawy): umowy sprzedaży nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego zawieranej w związku z realizacją roszczeń wynikających z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie przepisów o ochronie środowiska; umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, których stroną jest Wojskowa Agencja Mieszkaniowa; umowy sprzedaży rzeczy ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... mogą być przedmiotem sprzedaży że rzeczy przyszłe. Umowa darowizny ma charakter umowy zobowiązującej (konsensualnej) – do zawarcia umowy dochodzi z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia woli – i jednostronnej, jako nie przynoszącej darczyńcy żadnej opłaty. Do zawarcia umowy darowizny, podobnie jak każdej innej umowy, niezbędne jest zgodne ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Datą sprzedaży nieruchomości jest data zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Skutków podatkowych nie wywiera umowa przedwstępna. Przyjęcie takiej części ceny (w postaci zaliczki, zadatku czy przedpłaty) następuje na podstawie umowy przedwstępnej ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT gdy usługi ubezpieczeniowe
... działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego, polegającego na sprzedaży polis ubezpieczeniowych na rzecz osób fizycznych i prawnych. W ramach wykonywanych czynności dokonuje on przedstawienia klientom ofert towarzystw ubezpieczeniowych, zawiera z klientami umowy ubezpieczenia w imieniu tych towarzystw, wykonuje inne czynności ...
-
Handel licencjami na programy komputerowe bez podatku u źródła
... terytorium Polski poprzez zakład w rozumieniu polsko - francuskiej umowy o unikaniu opodatkowania. Wnioskodawca zadał pytanie, czy jako płatnik powinien pobierać podatek u źródła od przychodu osiągniętego przez sprzedającego - osoby prawnej - z Republiki Francji z tytułu sprzedaży licencji do programów komputerowych? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... nieruchomości. Jego wartość (z uwzględnieniem art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) wynika z umowy sprzedaży (aktu notarialnego). Przy czym „wierzytelność o zapłatę ceny sprzedaży” powinna odzwierciedlać wartość rozpoznanego przychodu ze sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Leasing finansowy: wydłużenie okresu a sprzedaż
... wartości niematerialnych i prawnych będących przedmiotem tej umowy, 3. umowa zawiera postanowienie, że odpisów amortyzacyjnych w podstawowym okresie umowy dokonuje korzystający. Skutki podatkowe sprzedaży środka trwałego, będącego przedmiotem umowy leasingu finansowego , po upływie podstawowego okresu umowy leasingu określa przepis art. 17g ustawy ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... sprzedaży. Nakłady ponoszone na adaptację wynajmowanych lokali spółka uznaje za inwestycje w obcym środku trwałym, od których dokonuje amortyzacji. W momencie rozwiązania umowy ... uwagę, że przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność, a nie tylko stanowiący jej część przychód należny, wobec tego stratę powstałą wskutek takiej sprzedaży odnosić należy ...
-
Nabycie akcji celem umorzenia w podatku od czynności cywilnoprawnych
... czynności cywilnoprawne: • umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, • umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, • umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, • umowy dożywocia, • umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... Tytuł własności Wnioskodawca uzyska na podstawie umowy rozszerzającej wspólność małżeńską lub umowy darowizny. Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i ... momencie wydatkowania środków ze sprzedaży, względnie w okresie jaki został przewidziany przez ustawodawcę na wydatkowanie środków ze sprzedaży grunt, na którym ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... 157 § 2 kodeksu cywilnego. Co ciekawe zawarcie takiej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości będzie zupełnie neutralne podatkowo w zakresie podatku PIT, co oznacza, iż z chwilą zawarcia tej umowy nie powstanie przychód podatkowy, a powstanie on dopiero w momencie zawarcia umowy ostatecznie przenoszącej własność. Istotne jest przy tym, że opisany ...
-
Pojęcie transakcji przy umowach o współpracy/ramowych
... opisanych we wniosku umów o współpracę/umów ramowych, odnosi się do wartości sprzedaży dokonanej w oparciu o poszczególną fakturę VAT wystawioną w ramach takiej umowy, a nie sumaryczną wartość sprzedaży w okresie obowiązywania umowy o współpracę/umowy ramowej.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... powyższą nieruchomość wnioskodawczyni i jej mężowi. Nie zmieniły się natomiast zasady umowy kredytowej – nadal pozostawało czworo kredytobiorców. Od darowizny mieszkania notariusz ... omawianej ulgi. Wnioskodawczyni wskazała, że część środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w W., przy nabyciu którego skorzystała z ulgi mieszkaniowej, ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła w drodze umowy zamiany działkę w 2010 r., którą zamierza sprzedać przed upływem 5 lat od jej nabycia. W drodze umowy zamiany przeniosła na drugą stronę umowy działkę należącą do niej. Zgodnie z przepisami podatkowymi, w przypadku sprzedaży nabytej w drodze zamiany działki, wnioskodawczyni będzie ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... umowy sprzedaży. Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u każdej ze stron umowy ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ekwiwalentna. Tak więc w swojej funkcji ekonomicznej umowa zamiany jest zbliżona do umowy sprzedaży ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie wywołuje skutków podatkowych wyłącznie w sytuacji, gdy dochodzi do zawarcia umowy przyrzeczonej i zadatek wynikający z umowy przedwstępnej zawiera się w cenie sprzedaży. (…)” Podobne zdanie zajął także Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 17.03.2011 r. nr ...
-
Nabycie akcji celem umorzenia bez podatku PCC
... cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, c. (uchylona), d. umowy darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... tego prawa i nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia. (…). Wobec powyższego, w sytuacji przedstawionej we wniosku samo zawarcie umowy deweloperskiej i wydatkowanie w całości środków ze sprzedaży ww. lokalu na nabycie lokalu mieszkalnego – bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie – wbrew twierdzeniu Wnioskodawczyni ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Ponadto zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego − m.in. umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży ...
-
Darowizna z konta depozytowego notariusza zwolniona z podatku
... we wniosku umowy darowizny zostało uzależnione od dokonania sprzedaży udziału w nieruchomości. W analizowanej sprawie zatem przekazanie darowizny jest obwarowane warunkiem – nastąpi dopiero wówczas, gdy dojdzie do sprzedaży nieruchomości. Z przytoczonego wyżej art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, iż treścią umowy darowizny jest zobowiązanie ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... . Statki żeglugi morskiej i śródlądowej oraz samoloty nie stanowią majątku nieruchomego (art. 6 ust. 2 Umowy). Na mocy art. 13 ww. umowy zyski pochodzące ze sprzedaży majątku nieruchomego określonego w artykule 6 ustęp 2 albo ze sprzedaży udziałów lub podobnych praw w spółce, której aktywa składają się głównie z majątku nieruchomego, podlegają ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... część zapłaty za usługę najmu hali produkcyjno-magazynowej z częściami biurowo-socjalnymi, wraz z infrastrukturą przemysłową, gdyż są należnością wynikającą z umowy najmu. Tak więc do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, Wnioskodawczyni powinna wliczać uzyskany od Najemcy zwrot kosztów ponoszonych opłat administracyjnych ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... . Należy natomiast zaznaczyć, że skutku takiego nie rodzi podpisanie umowy przedwstępnej, o której mowa w art. 389 Kodeksu cywilnego (pomimo określenia w tej umowie istotnych postanowień umowy przyrzeczonej), albowiem umowa ta ustanawia jedynie samo zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży, a nie samą sprzedaż. Należy zauważyć, iż wymienione w art ...
-
Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy
... umowa przedwstępna sprzedaży. Wykonując zobowiązanie wynikające z powyższej umowy spadkobiercy zawarli umowę przyrzeczoną. Wnioskodawca uważa, że zobowiązanie wynikające z umowy przedwstępnej do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości jest długiem spadkowym, który należy odliczyć od wartości spadku. Umowa przedwstępna sprzedaży nie ...
-
Sprzedaż udziałów: kiedy opodatkować PIT przychód?
... o koszty odpłatnego zbycia. Cena wynikająca z umowy powinna z kolei wprost określać cenę sprzedaży udziałów w spółce, tj. cenę której zapłata spowoduje przejście własności udziałów na kupującego. Jest to kwota należna zbywcy i stanowi wierzytelność z tytułu sprzedaży udziałów w dniu zawarcia umowy sprzedaży udziałów. Nie można zgodzić się ze ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... , że umowa zobowiązująca do przeniesienia lokalu mieszkalnego miała formę umowy sprzedaży. Stosownie do postanowień art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.(…) Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma charakter umowy wzajemnej, do której ... umowy sprzedaży kupujący może otrzymać we władanie lokal mieszkalny, zapłacić część lub całość ceny. Zaznacza się, iż wstępna umowa sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... 2009 r. podpisał umowę przedwstępną jej sprzedaży, otrzymując zadatek w wysokości 10% umówionej ceny (proporcjonalnie do posiadanego udziału w tej nieruchomości). Do umowy przyrzeczonej jednak nie doszło, gdyż nabywca nie zgromadził odpowiednich środków finansowych aby zapłacić pozostałą część kwoty sprzedaży. W związku z tym sprzedający zatrzymali ...
-
Ubezpieczenie samochodu: jaki kurs euro?
... sprzedaży należy tu rozumieć kurs obowiązujący w dniu zawarcia umowy ubezpieczenia, czy też kurs z tabeli ogłoszonej w dniu zawarcia tej umowy. Na stronie internetowej Narodowego Banku Polskiego zamieszczane są bowiem tabele C kursów kupna i sprzedaży ...